Une première maison en 2012 ?

Selon un sondage d’Ipsos–Reid publié en 2010, 91 % des Canadiens croient que l’accession à la propriété est un bon investissement. Le sondage a aussi révélé qu’un nombre plus élevé de Canadiens comptaient acheter une maison en 2010 ou en 2011 qu’il y a deux ans.

Eh oui, de plus en plus de gens songent à s’approprier un petit coin de paradis. Mais un fait demeure : c’est une décision qu’il ne faut pas prendre à la légère. Pour la plupart des propriétaires, en effet, l’hypothèque est la dette la plus importante qu’ils contracteront leur vie durant et leur maison, leur plus important investissement.

Et plus un investissement est important, plus vous devez prendre le temps d’analyser. Par où commencer ? Vérifiez les 4 aspects financiers ci-dessous.

• Quelle sera la différence entre le coût mensuel de la nouvelle propriété et de votre loyer ? Sur Internet, vous trouverez facilement une calculatrice pour évaluer les coûts mensuels de votre nouvelle maison en tenant compte des taxes, des services et d’autres montants que vous ne payez peut–être pas en tant que locataire. Assurez-vous que ce coût n’est pas trop élevé par rapport au prix de votre loyer…

• Avez-vous assez d’argent pour faire une mise de fonds ? Un prêteur peut vous expliquer les plus récentes règles concernant le pourcentage du coût d’achat que vous pouvez financer. Si vous avez un REER, vous pourriez aussi y retirer des fonds, libres d’impôt, et les utiliser à titre de mise de fonds.

• Avez-vous une bonne cote de crédit ? Cette cote est cruciale car elle déterminera si votre demande de financement hypothécaire sera acceptée ou refusée.

• Avez–vous assez d’argent pour couvrir les frais de déménagement, les frais juridiques, la taxe de bienvenue, etc ? Dans cette évaluation, n’oubliez pas que vous pouvez demander un crédit d’impôt de 5 000 $ pour l’achat d’une habitation si les deux conditions suivantes s’appliquent : vous ou votre époux ou conjoint de fait avez fait l’acquisition d’une habitation admissible ; et vous n’avez pas habité, au cours de l’année civile de l’acquisition ou au cours des quatre années précédentes, dans une autre habitation dont vous ou votre époux ou conjoint de fait étiez propriétaire. L’argent récupéré grâce à ce crédit pourrait vous aider à payer certains des frais d’acquisition.

Si en passant à travers ces points, rien n’accroche, plongez… Votre rêve est à votre portée !

Cet article est fourni par L’édition Nouvelles